Heb je vragen? Hier vind je antwoord op de meest gestelde vragen over Vitro.
Inschrijving
en planning
Momenteel zijn alle studio’s in Vitro verhuurd maar in de tweede helft van juni 2023 zullen er weer genoeg studio’s vrij komen! De verhuur start eind maart 2023. Schrijf je in voor de nieuwsbrief zodat je automatisch op de hoogte gehouden wordt en je niet de kans misloopt een surprising studio in Vitro te bemachtigen!
In de woningzoeker is het mogelijk om maximaal 6 studio’s te selecteren welke jouw voorkeur hebben.
We hebben onder meer de (persoons)gegevens van jou en jouw eventuele borgsteller nodig. Die willen we graag verifiëren op een veilige en betrouwbare manier. Dat doen we via Ockto. Ockto is een applicatie op je telefoon die dit veilig en snel doet. Ockto is aangemeld bij de Autoriteit Persoonsgegevens (AP) en staat onder toezicht van De Nederlandse Bank. Ockto voldoet aan de hoogste security-eisen en is ISO27001 gecertificeerd.
Meer informatie over het gebruik van Ockto vind je in deze flyer. Lees ‘m zorgvuldig door en doorloop het stappenplan op de flyer om je inschrijving compleet te maken. Met Ockto kunnen we jouw privacy beter waarborgen en ben je zelf in controle over de verstuurde gegevens. Niemand anders dan jij hebt inzicht in de gegevens die op je telefoon staan opgeslagen. Na toewijzing van een studio kun je jouw inschrijving compleet maken via Ockto, dat is een verplicht onderdeel.
Voor nu vragen we jou en jouw eventuele borgsteller alvast te controleren of jullie beschikken over je inloggegevens van DigiD. Het is niet mogelijk om in te loggen met de DigiD app. Je moet dus in het bezit zijn van je gebruikersnaam en wachtwoord. Kijk op https://www.digid.nl/inlogmethodes/sms-controle om te controleren of de sms-verificatie aanstaat. Op deze site van DigiD kan je met de grote oranje button inloggen en het verifiëren per sms aanzetten. Met Ockto wordt – naast de identiteit van jou en jouw borgsteller – geverifieerd voor welke studie jij staat ingeschreven en wordt de solvabiliteit van de borgsteller geverifieerd. Solvabiliteit houdt simpelweg in dat gekeken wordt of de borgsteller vermogend genoeg is om garant te kunnen staan voor jou. Ockto kan de volgende persoonsgegevens ophalen bij verschillende overheidsorganisaties en banken:
- Overzicht huishouden
- Inkomen
- Bezittingen (rekeningen en onroerend goed)
- Schulden (bijvoorbeeld een hypotheek)
- BasisRegistratie Personen (BRP)
- De opleidingen die je hebt gevolgd, welke diploma’s je hebt en je studieschuld (indien van toepassing)
- Huidige werkgever met contractduur en loon
- Opgebouwde pensioenen
Naast het verifiëren van jouw gegevens en die van jouw borgsteller, hebben wij een bewijs van inschrijving nodig van jouw onderwijsinstelling (indien geen koppeling met DUO). Hieronder verstaan wij een screenshot van Studielink waarop jouw naam, de opleiding en het inschrijfjaar te zien zijn. Stuur dit screenshot niet per e-mail, maar upload het via het woningdossier. Zo kunnen we jouw privacy beter waarborgen.
Ben je een internationale student en beschik je (nog) niet over DigiD? Dan hebben wij de volgende documenten van je nodig:
- Kopie identiteitsbewijs (ID-kaart / Paspoort of Europese ID-kaart)
- Selfie met identiteitsbewijs
- Kopie bankpas
- Selfie met bankpas
- Screenshot Studielink
- Enkel voor exchange studenten: Een bewijs van inschrijving op jouw niet-Nederlandse onderwijsinstelling
- Enkel voor exchange studenten: Een bevestiging dat je een exchangeprogramma gaat volgen in Nederland
- Enkel voor niet EU burgers: Nederlands werk-/studentenvisum voorzijde en achterzijde
- Enkel voor niet EU burgers: Indien nog geen werk-/studentenvisum is verleend: tijdelijk reisvisum
- Enkel voor niet EU burgers: Selfie met visum
Dat hangt af van de totale belangstelling voor Vitro en het aantal inschrijvingen per studio. We bekijken iedere studio en ieder woondossier afzonderlijk en proberen zo de beste match te maken. Om de kans op een studio te vergroten, raden we je aan om de vragenlijst bij de inschrijving zo volledig mogelijk in te vullen en om meerdere voorkeuren op te geven in de woningzoeker, als je ook in meerdere studio’s geïnteresseerd bent.
Financieel
Wij beseffen dat Vitro studio’s voor studenten aanbiedt en begrijpen dus ook dat studenten in de meeste gevallen niet aan een standaard inkomenseis voldoen. Daarom kunnen Nederlandse studenten in aanmerking komen met een borgsteller en aan internationale studenten vragen wij een waarborgsom ter hoogte van twee maanden huur.
De inkomenseisen van de borgsteller zijn:- Wonend of werkend in Nederland.
Direct familielid (ouders, stiefouders, grootouders of broer/zus). - Minimaal netto inkomen van € 4.000,- per maand. Het inkomen van de echtgenoot/partner mag worden meegeteld.
- Bij werknemers: een resterende looptijd arbeidsovereenkomst van min. 10 maanden of een intentieverklaring voor verlenging.
- Bij zelfstandigen: een bevestiging van het inkomen door een externe boekhouder voor het volledige afgelopen boekjaar en het huidig boekjaar (prognose).
- Wonend of werkend in Nederland.
Ja, voor alle studio’s betaal je servicekosten. De servicekosten vind je per studio in de woningzoeker en variëren tussen de € 110,- en € 125,- per maand.
De borgsteller is verantwoordelijk voor openstaande betalingsverplichtingen van de huurder met een maximum bedrag van € 10.000,-. De borgstelling is voor de gehele huurperiode van toepassing. Een vereiste van de borgstelling is dat een eventuele echtgenoot van de borgsteller toestemming verleend.
Voor je je eigen studio kunt betrekken, dien je de huur (inclusief servicekosten) voor de 1e maand en de waarborgsom te voldoen. De hoogte van de waarborgsom hangt af van of je een Nederlandse of internationale student bent. Je ontvangt de nota voor de 1e maand huur en waarborgsom na de ondertekening van de huurovereenkomst. De nota dient binnen 2 weken na ontvangst te worden voldaan.
Huurtoeslag is alleen mogelijk voor een deel van de studio’s. Een vereiste is dat je minimaal 23 jaar oud bent en dat de kale huur plus een deel van de servicekosten niet hoger is dan de rekenhuur van € 808,06 (stand 2023). Wij adviseren het deel van de servicekosten op € 36,- aan te houden maar kunnen hiervoor geen garantie geven gezien dit afhankelijk is van de daadwerkelijke servicekostenafrekening die na elk jaar wordt opgesteld.
Of je daadwerkelijk aanspraak maakt hangt van meer factoren af, onder meer van jouw financiële situatie. Kijk op de website van de Belastingdienst om een proefberekening te maken en voor meer toelichting over huurtoeslag en de rekenhuur.
Zie jij na ondertekening van de huurovereenkomst toch af van het huren van de studio? Wij gaan dan op zoek naar een nieuwe huurder maar jij blijft verantwoordelijk voor de huurbetalingen tot er een nieuwe huurder is gevonden. Daarnaast dien je een vergoeding te voldoen gelijk aan een kale maandhuur plus 21% BTW voor de makelaarskosten.
Nee, je hoeft geen inschrijf- of bemiddelingskosten te betalen.
Voorwaarden
Alle studio’s zijn te huur per een nader te bepalen datum tussen 15 juni 2023 en 1 juli 2023 (verhuur start eind maart 2023). De uiteindelijke ingangsdatum wordt voor alle studio’s gehanteerd en is niet bespreekbaar. Uiteraard is het toegestaan de studio later te betrekken echter ben je betaalplichtig vanaf de ingangsdatum.
Om bij Vitro een studio te huren dien je als student ingeschreven te staan bij, of als promovendus erkend te zijn door een onderwijsinstelling.
De minimale huurtermijn is 12 maanden. Hierbij geldt dat je uiterlijk 6 maanden na afronding van jouw studie of PhD traject moet verhuizen om ruimte te geven aan een nieuwe student.
Nee, de studio’s worden verhuurd zonder bezichtigingen. In de woningzoeker hebben we verschillende documentatie toegevoegd om je een zo goed mogelijk beeld van de studio te geven.
Nee, huisdieren zijn niet toegestaan in de studio’s.
Een studio mag door maximaal 1 persoon bewoond worden.
Alle vormen van onderverhuur, dus ook tijdelijke onderverhuur via o.a. Airbnb, zijn niet toegestaan. Overtreding van deze regel kan leiden tot onmiddellijke beëindiging van de huurovereenkomst en boetebepaling.
Afwerking
en inrichting
Alle studio’s zijn voorzien van een luxe en duurzame PVC-vloer (kleustelling grijs/bruin). Deze vloer is zeer onderhoudsvriendelijk en heeft bovendien geluiddempende eigenschappen.
Wanden zijn gestuct en dekkend behandeld met muurverf in de kleur wit.
Ja, dit is toegestaan. Houd er wel rekening mee dat de woning in originele staat opgeleverd dient te worden als je deze verlaat.
In alle studio’s hangt een schilderijenrails. Het is niet toegestaan om zelf dingen aan de muur of het plafond te bevestigen.
Alle badkamers zijn voorzien van een douche, wastafel, toilet en een wandspiegel.
Alle keukens zijn voorzien van een koelkast met vriesvak, inductiekookplaat, combimagnetron, afzuigkap en een spoelbak. Het keukenblok heeft witte kasten en een donkergrijs kunststof werkblad.
Alle studio’s zijn voorzien van stadsverwarming van Eneco.
Er is mechanische ventilatie aanwezig.
Er is een algemene wasruimte (Miele Laundry Boutique) voor alle bewoners aanwezig in het complex.
Van elke afzonderlijke studio is er een plattegrond beschikbaar welke straks te bekijken is in de woningzoeker.
Extra’s
De studio’s hebben geen eigen parkeerplaatsen en je kunt als huurder geen parkeervergunning bij de Gemeente Rotterdam aanvragen. Wel zijn er mogelijkheden om een abonnement af te sluiten bij nabijgelegen parkeergarages, zoals Parkeergarage De Boompjes, ParkBee Wijnstraat 100 of Interparking Markthal. Voor meer informatie hierover kun je contact opnemen met de parkeergarage van jouw keuze.
Station Blaak ligt op 8 minuten loopafstand van Vitro. Vanuit hier kun je alle kanten op!
Er is een gezamenlijke fietsenstalling in de kelder. Het is niet toegestaan jouw fiets voor de deur van het complex te stallen.
Er zijn geen afvalcontainers in de kelder. Je kunt op meerdere plekken in de straat en in de buurt je afval kwijt in de ondergrondse afvalbakken van de Gemeente Rotterdam. Daarvoor heb je geen pas nodig. We informeren je daar nog verder over met uitleg en een kaartje met de plekken in de buurt.
Elke studio beschikt over een privéberging in de kelder.
Ja, elke verdieping is per lift toegankelijk. Aan de voorzijde is op de begane grond een lift tot de bovenste etage. Elke studio is zo bereikbaar met de lift. Deze lift is geschikt voor maximaal 9 personen en heeft een vrije doorgang in de breedte van 90 cm en in de hoogte van 210 cm. De inwendige cabine is 220 cm hoog, 120 cm breed en 140 cm diep.
Er is een wasbar met professionele was- en droogmachines en een gezamenlijk dakterras.
Vitro is ontwikkeld door Accresco Vastgoed. De verhuur zal via verhuurmakelaar Perfectrent verlopen. Eventuele vragen over de verhuur of huurdocumentatie kun je mailen naar vitro@perfectrent.nl.